Budapest, II. district Kút utca, 2 room + 1 half room, 57 m², 265 000 Ft/month

Flat properties: Bicycle storage, Separate toilet, Terrace, Shower, Wood window with solar shade and heat insulation

Building properties: Inner garden

Amenities & facilities: Bathroom with window

Details

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FROM THE OWNER, in the silent KÚT street, parallel to RÓMER FLÓRIS street.

Our fully renovated apartment with a terrace is for rent in the neighborhood of the Mechwart grove and the 2nd District Mayor's Office.
The floor area is 57 sqm, the terrace is another 4 sqm.
The quiet, recently painted, cozy apartment is offered unfurnished but fully equipped.
Every room in the apartment has natural light:
- IKEA / BODBYN white kitchen with a gas stove, approx. 160 l refrigerator: approx. 13 sq.m.
- living/dining room, which opens from the kitchen: approx. 14 sqm
- larger bedroom/children's room, which can be accessed through the living room: 16.5 sqm
- bedroom/study with separate entrance from the kitchen: approx. 8 sqm
- the bathroom with shower opening from the living room, but not from the kitchen (with washing machine, radiator with towel dryer) is approx. 4.5 sqm
- separate toilet with window: 1 sqm
- the outdoor terrace is approx. 4 sqm

Although the apartment is on the lower part of the building (upper ground floor), it is surprisingly bright, there is no building opposite, and the sun shines nicely from the morning till noontime.
The entrance to the apartment is separate from the garden after taking 8 + 3 steps, so no one walks in front of our windows or can look inside.
Bicycle storage can also be solved in this part of our corridor.
The garden is lush, with old trees, all windows face southeast.

A smaller dog with a calm nature can live in the apartment
Smokers can only light up outside the apartment.

The common cost is HUF 11/month.
The newly installed, high-quality wooden exterior and interior doors and windows maintain the interior temperature well.
Hot water and heating are provided by a brand new gas cirko.
The apartment has a water meter.
Based on the habits of the previous tenants, the annual gas consumption was HUF 150,000.
The electricity bill is usually no more than 5,000 Ft/month, water consumption is 3-5,000 per month, depending on the number of residents.
Therefore, it is worth counting on an average overhead costs of 20-25,000 Ft in winter and summer.

The location is incredibly good: although the apartment is in a quiet garden, the Buda bridgehead of Margit Bridge and the tram no.6 station at Mechwart Park are less than a 10-minute walk away.
For more details and photos, feel free to call me in the evening or on holidays, I look forward to hearing from you.


VOM EIGENTÜMER zu vermieten: Wohnung in der ruhigen KÚT-Gasse, parallel zur RÓMER FLÓRIS-Gasse.

Komplett renovierte Wohnung mit Terrasse in der Nachbarschaft von Mechwart-liget und des Bürgermeisteramts des 2. Bezirks zu vermieten.
Die Grundfläche: 57 m² + Terrasse von 4 m².
Die frisch gestrichene, gemütliche Wohnung in einer ruhigen Umgebung ist unmöbliert, aber voll ausgestattet.
Jeder Raum in der Wohnung hat Tageslicht:
- Weiße IKEA/BODBYN-Küche mit Gasherd, Kühlschrank ca. 160 l: ca. 13 m²
- Wohn-/Esszimmer, aus der Küche zugänglich: ca. 14 m²
- größeres Schlafzimmer/Kinderzimmer, aus dem Wohnzimmer zugänglich: 16,5 m²,
- Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit separatem Eingang aus der Küche: ca. 8 m²,
- Badezimmer mit Dusche, aus dem Wohnzimmer zugänglich (aber nicht aus der Küche) mit Waschmaschine, Heizkörper mit Handtuchtrockner, ca. 4,5 m²,
- separate Toilette mit Fenster: 1 m²,
- Außenterrasse von ca. 4 m²

Obwohl die Wohnung sich im unteren Teil (Hochparterre) des Gebäudes befindet, ist sie überraschend hell, da kein Gebäude gegenübersteht und von morgens bis mittags besonnt ist.
Der Eingang zur Wohnung ist nach 8 + 3 Stufen vom Garten getrennt, sodass niemand vor den Fenstern laufen oder hineingucken kann.
Auch die Fahrradaufbewahrung kann in diesem Teil des Korridors gelöst werden.
Der Garten ist üppig, mit alten Bäumen, alle Fenster sind nach Südosten ausgerichtet.

Ein kleinerer Hund mit ruhigem Charakter kann in der Wohnung gehalten werden.
Raucher dürfen nur außerhalb der Wohnung rauchen.

Die Gemeinschaftskosten betragen 11Tsd Ft/Monat.
Die neu installierten, hochwertigen Außen- und Innentüren und -fenster aus Holz halten die Innentemperatur gut.
Warmwasser und Heizung werden von einer brandneuen Gastherme bereitgestellt.
Die Wohnung hat eigenen Wasserzähler.
Basierend auf den Gewohnheiten der vorherigen Mieter betrug der jährliche Gasverbrauch 150 Tsd Ft.
Die Stromrechnung beträgt in der Regel nicht mehr als 5.000 Ft/Monat, der Wasserverbrauch liegt je nach Bewohnerzahl bei 3-5.000 Ft/Monat.
Daher lohnt es sich, im Winter und Sommer mit durchschnittlichen Betriebsgemeinkosten von 20-25.000 Ft/Monat zu rechnen.

Die Lage ist unglaublich gut: Obwohl die Wohnung in einem ruhigen Garten liegt, sind die Margaretenbrücke und die Straßenbahnhaltestelle Nr. 4-6 am Mechwart-liget in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen.
Für weitere Details und Fotos können Sie mich gerne abends oder an Feiertagen anrufen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Transportation: Tram route 4 and 6